2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資82788億元，同比下降17.2%；房屋新開工面積58770萬平方米，同比下降20.4%；新建商品房銷售面積88101萬平方米，同比下降8.7%……國家統(tǒng)計局公布的一系列數(shù)據(jù)，為涂料建材行業(yè)蒙上一層陰影。作為與房地產(chǎn)深度綁定的產(chǎn)業(yè)，涂料建材業(yè)正經(jīng)歷前所未有的考驗，但在政策驅(qū)動與市場變革中，也孕育著新的機遇。

從需求端看，房地產(chǎn)下行對涂料建材行業(yè)的沖擊直接且猛烈。2024年全國建筑涂料市場規(guī)模同比下降至1065億元，立*、三*樹等頭部企業(yè)工程涂料業(yè)務均受重創(chuàng)。三*樹2024年工程墻面漆營收40.84億元，同比減少12.65%；嘉*莉建筑工程涂料收入同比下降12%；亞*創(chuàng)能功能型建筑涂料業(yè)務營收同比減少46.30%。工程端需求急劇萎縮，讓依賴房地產(chǎn)新房配套的涂料企業(yè)承壓明顯。

不過，市場并非一片死寂。存量房翻新需求成為重要增長點，2024年我國存量房翻新需求占比超60%，帶動藝術涂料、仿石涂料等細分領域逆勢增長。三棵樹家裝墻面漆2024年營收29.67億元，同比增長12.75%；嘉寶莉民建涂料業(yè)務同比增長4.2%。同時，2025年“好房子”寫入政府工作報告，明確安全、舒適、綠色、智慧四大維度，為環(huán)保涂料打開市場空間，抗菌涂料、耐候性涂料等家裝品類快速增長。

政策層面，多重利好為涂料建材業(yè)注入動力。2025年5月，GB 30981.1—2025、GB 30981.2—2025兩項強制性國家標準發(fā)布，大幅提升涂料環(huán)保門檻；7月起，水性內(nèi)墻涂料納入CCC認證。2026年1月，六部門印發(fā)《建材行業(yè)穩(wěn)增長工作方案(2025—2026年)》，提出2026年綠色建材營業(yè)收入超3000億元目標，支持綠色建材納入以舊換新。政策倒逼行業(yè)加速淘汰落后產(chǎn)能，2022 - 2025年市場優(yōu)勝劣汰加劇，頭部企業(yè)優(yōu)勢凸顯。

在這樣的行業(yè)環(huán)境下，企業(yè)紛紛尋求破局之路。立邦中國通過發(fā)力三六線城市TUC業(yè)務，2024年建筑涂料收入同比增長12.6%；三棵樹、展辰新材等企業(yè)加速出海，在東南亞、中東等地布局生產(chǎn)基地，規(guī)避貿(mào)易壁壘。同時，企業(yè)加大綠色產(chǎn)品研發(fā)，水性涂料、粉末涂料技術不斷突破，2026年全球水性涂料市場規(guī)模預計突破1177億美元，中國占比超45%。

當前，涂料建材業(yè)正處于“危”與“機”并存的關鍵期。房地產(chǎn)深度回調(diào)帶來的沖擊仍在持續(xù)，但存量房市場、綠色轉型、全球化布局等新機遇也在不斷涌現(xiàn)。對于行業(yè)而言，唯有緊跟政策導向，聚焦技術創(chuàng)新與產(chǎn)品升級，才能在這場產(chǎn)業(yè)變革中實現(xiàn)逆勢突圍。