當房地產行業步入存量時代，家居行業的增長邏輯也迎來了轉變。2025年，舊房改造取代新房裝修成為家居市場的核心增長引擎，從全屋翻新到局部煥新，從功能升級到適老化改造，多元化的改造需求撬動了消費市場，也推動家居企業從“產品銷售”進階到“解決方案提供”的戰略轉型。根據中國建筑裝飾協會數據，2025年國內舊房改造市場規模預計突破8000億元，其中局部改造占比超 60%，成為推動行業增長的核心動力。這一數據背后，是消費需求的深度變革，也是家居行業在存量時代的破局與新生。

2025年舊房改造市場的爆發離不開政策層面的持續賦能，國家與地方的雙重舉措為市場注入了強勁動力。2025年，《關于持續推進城市更新行動的意見》正式發布，明確推進城鎮老舊小區整治改造工作。住建部部長倪虹提出“既把新房子建成‘好房子’，也把老房子逐步改造成‘好房子’”的發展方向。

從消費端來看，2025年，舊房改造需求呈現出精細化、個性化、高性價比三大特征。消費者的決策邏輯從“一步到位的全屋重裝”轉向“精準解決痛點的局部煥新”。數據顯示，超過70%的業主選擇局部改造而非全屋重裝，廚房和衛生間成為改造核心區域，側重櫥柜、電器和照明更新，衛生間改造圍繞防水重做、潔具更換展開。相較于全屋重裝，局部改造費用更低、工期更短，成為高性價比的優選。同時，消費者的需求也更加多元化，小戶型的模塊化設計、多代同堂家庭的適老化布局、單身青年的多功能空間打造，都成為市場熱點。住房城鄉建設部門最新網簽數據顯示，2025年1-9月，全國二手房成交5.58億平方米，同比增長6.2%。二手房交易的持續升溫，也讓舊房改造的需求基數不斷擴大。

面對舊房改造的萬億藍海，家居企業在2025年紛紛加快布局，從產品研發到服務體系重構，從數字化賦能到本地化落地，各品牌結合自身優勢推出針對性解決方案，形成了各具特色的競爭模式，也為市場帶來了多個標桿案例。

歐派作為定制家居龍頭，于近日正式推出舊改專屬品牌“青嵐小筑”，以全鏈路重構的模式開啟舊房改造新范式，針對舊改用戶工期拖延、現場混亂、售后無保障等核心痛點，打造了“品牌力+產品力+交付力+運營力+營銷力”五大支撐體系。依托歐派全國五大智能制造基地與60余家國際主材品牌的戰略聯盟，青嵐小筑實現了硬裝、定制、軟裝的一站式供應鏈整合；通過自主研發的“臻惠家裝”施工管理系統，實現全流程在線化管控，將廚衛局部改造工期控制在7-15天，全屋翻新也能在30天內完工。其創新的“1+N”社區店模型，讓30-50㎡的社區小店深入居民生活圈，實現“最后一公里”的本地化服務，南京瑞金路、雙塘路等標桿門店更是在3-4個月實現近300萬元的單店產值，驗證了模式的可行性。

天貓家裝則依托平臺優勢，在2025年以“輕定制”模式撬動舊房改造的局部煥新需求，成為線上渠道的標桿。基于平臺數據洞察，天貓發布《2025輕定制趨勢白皮書》，提出“介于成品柜與全屋定制之間的新型家裝解決方案”。以 “標準化柜體+個性化門板”的模塊化架構，兼顧成品家具的高效與定制家具的個性化。2025年天貓雙11期間，家裝品類成交實現雙高數字同比增長，源氏木語、林氏家居、九牧等品牌紛紛破億，帕沙曼、永藝等4000多個品牌成交翻倍，中古風家具、智能沙發等適配舊房改造的新品類增長更是迎來爆發。天貓還通過“設計、交互、制造、交付”四大AI能力矩陣，實現從線上設計到線下安裝的全鏈路賦能，讓消費者能在手機端完成空間識別與方案生成，大幅降低舊房改造的設計門檻。

志邦家居作為定制家居品牌的代表，于2025年與天貓深度合作，承接二手房改造與局部煥新等需求，依托高效的供應鏈體系，將輕定制產品的交付周期壓縮至15天，實現模塊化預生產、智能排產與標準化安裝的深度協同，完美匹配舊房改造消費者對效率的核心需求。同時，志邦基于天貓的消費數據洞察，精準定位輕定制的核心人群——二手房改造者、下沉市場年輕業主、城市新青年。從柜類產品拓展到廚房、衛浴等細分空間的煥新解決方案，讓產品更貼合舊房改造的實際需求，也讓品牌在存量市場中找到了新的增長曲線。

除了頭部品牌的全面布局，廚衛品類品牌也在2025年成為舊房改造市場的中堅力量。九牧、箭牌等品牌針對廚房、衛生間這兩大核心改造區域，推出了舊房改造專屬套餐，包含防水處理、潔具更換、柜體升級等一站式服務，同時結合智能化技術，將智能馬桶、恒溫花灑、智能廚電等產品融入改造方案，讓老房實現功能升級和智能煥新。2025年天貓雙11期間，九牧廚衛品類成交破億，成為舊房改造廚衛煥新的核心選擇，也印證了廚衛改造這一細分賽道的巨大潛力。

2025年的舊房改造市場，不僅是家居行業的增量藍海，更是行業轉型升級的試金石。從品牌的布局可以看出，能夠在這一市場占據優勢的企業，都具備精準的用戶洞察、完善的供應鏈體系、高效的交付能力和本地化的服務能力四大核心特質。而舊房改造需求的精細化與個性化，也推動家居行業從“產品導向”全面轉向“用戶導向”，企業不再僅僅是銷售產品，而是成為解決居民居住痛點的“空間服務商”。

從新房裝修到舊房改造，家居行業的增長邏輯已然改變，但不變的是對美好生活的核心追求。2025年舊房改造市場的崛起，讓我們看到了家居行業在存量時代的創新與活力，而那些能夠深度洞察消費者需求、持續打磨產品與服務的企業，終將在這場存量競爭中占據先機，還將推動整個行業實現高質量發展的轉型，讓每一個家庭都能通過空間煥新，實現對美好生活的向往。