近年來、家電、家居、家裝、地產的“一體化”進程不斷推進，“大家居”成為公認的發展趨勢。在這場“搶灘登陸戰”中，為了搶占“橋頭堡”，近段時間，各方也是加快了腳步。

并購頻現

統計顯示，四季度以來，家居家裝行業相關并購頻現，迎來了一波“小高潮”。

10月11日，貝殼發布公告稱，與愛空間簽訂股權收購協議，交易對價約15.5億元人民幣。視交割條件的完成情況，該交易預期于2024年上半年完成。屆時，愛空間將成為其全資附屬公司。貝殼聯合創始人、董事長兼首席執行官彭永東在內部信中表示，熱切期待并歡迎愛空間的小伙伴們加入整個貝殼大家庭，并肩在家裝產業開拓新局面。資料顯示，愛空間是一站式整裝服務企業，此次豪擲15.5億元，業內人士認為，這是繼收購圣都家裝后，貝殼進一步擴大家裝賽道版圖的又一大動作。

11月9日，家居龍頭顧家家居簽訂股權轉讓協議，以近103億元轉讓總股本的29.42%。交易完成后，公司控股股東將由顧家集團變更為盈峰睿和投資，公司的實際控制人也將由顧江生、顧玉華、王火仙變更為何劍鋒。公告稱，雙方將發揮各自資源，圍繞家居領域業務拓展進行戰略合作。資料顯示，盈峰睿和由盈峰集團100%控股，盈峰集團的法定代表人和第一大股東均為何劍鋒。何劍鋒另一個廣為人知的身份，則是美的集團創始人、實控人何享健獨子。

11月17日，金隅集團股份有限公司發布公告稱，將戰略投資居然之家新零售集團股份有限公司，并收購股份。公告顯示，金隅集團擬以自有資金受讓居然控股持有的居然之家6.29億股股份，轉讓價格為每股3.55元，交易總金額為22.32億元。待此次交易完成后，金隅集團將直接持有居然之家10%股份。資料顯示，金隅集團是北京國資委控股的上市公司，主營業務為建筑材料、地產開發，金隅集團在公告中表示，未來雙方將推動各自整裝業務融合發展，共同壯大整裝業務總體規模，強化內在聯系，合力提升整裝業務，搶占整裝發展風口，同步完善“建材—建筑—裝飾—裝修”一體化產業鏈，打造國內家居垂直類零售綜合體IP標簽，孵化打造居住產業第一龍頭。

對此，有行業人士認為，對于企業而言，相較于再起爐灶，用資本的方式，借助原有銷售渠道的加持，會更快實現在新業務的布局和突破。比如顧家家居和盈峰睿和，無論是盈峰集團還是何劍鋒，都與美的有著高度相關，這將會為后續電器和家居市場的整合的地基；居然之家和金隅集團的合作，則更偏向于是整裝和建材之間的結合。要看到的是，無論是哪種方式，其瞄準的，無疑是“大家居”這一塊“大蛋糕”。

“大行業、小企業”

家居消費涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個領域，規模體量大、消費帶動強、產業覆蓋廣，弗若斯特沙利文數據顯示，2022年我國家居裝飾及家具行業銷售額達4.3萬億元，行業市場規模龐大，且隨著房地產市場逐漸從開發階段轉向運營階段，存量房市場逐步擴大，家居行業有望成為下一個重要經濟支撐。

由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，10月全國建材家居景氣指數BHI為134.42，環比上漲2.87點，同比上漲36.30點，全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1484.20億元，環比上漲2.03%，同比上漲79.89%；2023年1-10月累計銷售額為12895.06億元，同比上漲25.39%。中國建材流通協會行業研究部介紹，當前，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導的市場份額在逐步擴大，疊加促消費政策效果的逐步顯現，建材家居的消費需求持續釋放。

今年以來，有關促進家居消費的暖風頻吹，今年7月，《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》發布，通知指出，家居消費涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個領域，是居民消費的重要組成部分，支持家居企業加快數字化、智能化轉型升級和線上線下融合發展，培育一批產業鏈供應鏈高效協同的家居行業領跑企業；9月，商務部辦公廳印發《關于組織開展“家居煥新消費季”活動的通知》，指出突出“大家居”和場景創新。覆蓋家電、家具、家紡、家裝等家居行業全領域，滿足城鄉居民多元化、多層次消費需求。

《中國家裝發展報告》測算，中國家裝家居市場總體規模在2025年達到5萬億元左右，在2030年達到7萬億元左右，年均增長率超過6%；數據統計公司Statista報告顯示，2022年美國人均家居消費約706美元，中國僅為57美元，不到美國的十二分之一，家居消費有著巨大的擴容空間。

對于2024年的大家居市場，多方給予了積極的預測。興業證券研報指出，2024年的家居需求韌性或將超出市場預期，主要是消費復蘇背景下，一方面2023年竣工交付帶來的新房裝修需求有望在2024年逐步釋放，另一方面二手房和存量房更新有望帶來結構性的增長機會；銀河證券分析師認為，保交樓推動竣工快速增長，伴隨政策出臺及落地，未來銷售有望再度修復，當前竣工數據快速增長，未來釋放仍將支撐家居消費，且后續潛力巨大的存量房市場將伴隨消費力復蘇而發力。

行業人士認為，家裝市場是典型的“大行業、小企業”，雖然市場規模大，但過去二十多年來，始終沒有跑出高市占率的頭部家裝品牌。究其原因，和家裝行業本身流程復雜，產業鏈長，環節復雜，區域壁壘高，家裝產業整合難度較大，從而制約了企業的規模化和全國化。現在，隨著各路資本加入到家居家裝賽道，以及大家居企業之間的強強聯合，行業生態有望得到積極的重塑。

家電網主編李韜表示，對于家電企業而言，家電家具家裝融合“大家居”已經成為公認的趨勢。越來越多的家電企業開始布局大家居領域，像之前提到的美的系和顧家家居，美的的“美的置業”、松下“住空間”、海爾的“三翼鳥”等等，這對于家電來說無疑是必須關注的方向。

編輯：程思