摘要：近日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布全國建材家居景氣指數BHI。

數據顯示，6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為91.63，環比下降5.40點，同比下降15.52點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為773.4億元，環比下降7.02%,同比下降27.57%。1-6月累計銷售額為4071.2億元，同比下降25.34%。

6月BHI再跌

上半年建材家居市場低位運行

中國建材流通協會常務副會長秦占學指出，6月BHI環比再下跌，2017年上半年BHI呈低位運行走勢，全國建材家居市場整體表現遠不及去年同期。

6月高溫多雨，是傳統的家裝淡季，BHI延續上月態勢，繼續走低。

綜合分析2017年上半年BHI走勢，秦占學表示，1-2月傳統春節期間建材家居市場歇業，使得BHI低位起步，之后連續上漲至4月高點，但未破百（4月BHI為99.76），然后連續兩月下跌。整體低位運行于2016年同期，綜合表現出“新常態”下的L形底部波動趨勢。

究其成因，首先，受全國房地產市場直接影響，與高位運行的2016年樓市相反的是，2017年上半年，全國房地產市場整體呈逐步降溫趨勢：全國房地產市場調控政策持續收緊，調控城市持續增加（至少60個地級以上城市和30個縣市），政策區域聯動性、創新性增強。調控的升級和發酵使得投資投機需求得到明顯抑制，房價漲幅明顯放緩，城市間分化明顯，樓市成交有所下降。

其次，建材家居行業轉型升級、結構性改革還未跟上當前消費升級的步伐。家居消費升級并不是一句空話，市場是由消費者所決定的。當前85、90后主流消費群體一方面是互聯網消費主力，另一方面期待更新、更時尚、更個性的產品。在這樣的環境下，傳統“跑馬圈地”的發展模式早已不適合行業發展規律，行業企業正在積極探索：上市、并購重組、跨界等資本動作不斷，同時也在提升硬件、豐富業態、更新品牌等方面下功夫，但羅馬并不是一天建成的，從迎合消費到引領消費仍需過程。

行業人才需求仍然旺盛

另外，秦占學表示，雖然2017年上半年建材家居市場表現低迷，但仍要看到其中的閃光點，一是BHI分指數“就業率指數”連續6個月同比均為正值，說明行業人才需求仍然旺盛，尤其對高端創新型、復合型人才及國際化人才的需求未來仍將增多。二是據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的6月份中國制造業采購經理指數（PMI）51.7%，比上月上升0.5個百分點。表明經濟增長企穩向好態勢進一步明朗。而上半年“經理人信心指數”同比表現相對較好，這說明行業企業既對宏觀經濟形勢保有信心，又能夠理性對待。

預計下半年房地產市場調控政策仍將從嚴，樓市降溫調整仍將延續。因此，秦占學建議，建材家居企業順應房地產行業的發展變化，既要把握“一帶一路”、雄安新區、粵港澳大灣區等政策機遇，又要把握核心城市的次新房和房產再裝修帶來的行業機遇，與其坐等顛覆，不如擁抱變革。

編輯 201702