當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)巨頭萬科集團(tuán)董事局主席王石走進(jìn)深圳市家居行業(yè)協(xié)會(huì)的那一刻，當(dāng)中國房地產(chǎn)和家居行業(yè)最負(fù)盛名的領(lǐng)袖第一次面對(duì)面對(duì)話，產(chǎn)業(yè)格局已然改變，時(shí)代已見。

是融合還是合作？

萬科集團(tuán)，中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)之無愧的NO.1，王石，中國企業(yè)家領(lǐng)袖；

深圳家居行業(yè)協(xié)會(huì)，中國第一行業(yè)協(xié)會(huì)組織，侯克鵬，中國家居行業(yè)領(lǐng)袖人物。

當(dāng)王石走進(jìn)深圳家協(xié)，兩位行業(yè)領(lǐng)袖的見面與交談，代表著中國房地產(chǎn)業(yè)與家居業(yè)的無縫對(duì)話，也代表著兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的首次深度對(duì)碰。

侯克鵬帶領(lǐng)王石一行參觀深圳家居行業(yè)協(xié)會(huì)

深圳家居的企業(yè)家們對(duì)王石的到來表示熱烈歡迎

侯克鵬帶領(lǐng)王石一行參觀深圳家協(xié)總部基地時(shí)介紹，創(chuàng)新是深圳家協(xié)發(fā)展與成功的基因，“我們不僅重視深圳家居行業(yè)硬實(shí)力的打造，帶領(lǐng)深圳家居企業(yè)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)縱深，布局全國建立新型家居產(chǎn)業(yè)基地，更注重家居行業(yè)軟實(shí)力的建設(shè)，持續(xù)推動(dòng)深圳家居行業(yè)的戰(zhàn)略、思維和模式轉(zhuǎn)型，才成就了今天深圳家居行業(yè)獨(dú)一無二的領(lǐng)袖地位”。

深圳家居行業(yè)協(xié)會(huì)總部基地

王石高度贊譽(yù)深圳家協(xié)的管理和運(yùn)營模式，非常關(guān)注深圳家協(xié)未來轉(zhuǎn)型思路，認(rèn)為“中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入‘穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)’的新常態(tài)，中國房地產(chǎn)行業(yè)亦進(jìn)入白銀時(shí)代，萬科集團(tuán)同樣面臨轉(zhuǎn)型問題，而家居行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，在住宅精裝產(chǎn)業(yè)化大背景下，雙方應(yīng)該是密切合作，共同發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)與家居業(yè)絕不是利益分割，而是抱團(tuán)合作。”

由來已久的產(chǎn)業(yè)合作

萬科集團(tuán)與深圳家協(xié)的合作由來已久，深圳家協(xié)賽德檢測(cè)的實(shí)驗(yàn)室就是與萬科聯(lián)合打造的“萬科-深圳家居開發(fā)院聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”，雙方從質(zhì)量檢測(cè)入手深化合作。

王石一行參觀“萬科-深圳家居開發(fā)院聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”

而早在2014年，深圳家協(xié)住宅精裝研究院就已經(jīng)開始了與萬科集團(tuán)廣深區(qū)域的精裝房項(xiàng)目合作，并創(chuàng)新性開發(fā)了“裝配式設(shè)計(jì)系統(tǒng)”，借由這套系統(tǒng)，萬科廣深區(qū)域廚房櫥柜板材平均開料利用率由75%提高到85%，瓷磚常規(guī)切割率由50%降為25%，方案設(shè)計(jì)到采購時(shí)間由2個(gè)月縮短為20分鐘，使得萬科廣深區(qū)域的廚房櫥柜建筑效率大大提高，同時(shí)成本大幅降低，可以說為萬科集團(tuán)住宅精裝產(chǎn)業(yè)化開辟了一條可行性道路。

萬科集團(tuán)深圳總部

米蘭世博會(huì)-萬科館

共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

無可否認(rèn)，這是一個(gè)融合的時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)加速向下一體化，家居業(yè)加速向上集結(jié)，產(chǎn)業(yè)融合成為時(shí)代強(qiáng)音。但是，房地產(chǎn)業(yè)和家居業(yè)作為兩個(gè)高度產(chǎn)業(yè)化、流程化和專業(yè)化的行業(yè)，產(chǎn)業(yè)邊界一直存在。

雙方互談產(chǎn)業(yè)融合

即使像萬科集團(tuán)這樣的房地產(chǎn)巨頭早已大力推動(dòng)“精裝房”項(xiàng)目，即使軟裝企業(yè)、設(shè)計(jì)師、建材企業(yè)等上游產(chǎn)業(yè)紛紛攔截家居市場(chǎng)份額，可在過去幾年里，中國家居行業(yè)依舊保持著兩位數(shù)的增長，深圳家居行業(yè)的許多優(yōu)秀企業(yè)也在積極順應(yīng)“住宅精裝化”趨勢(shì)，發(fā)展得風(fēng)生水起。

如今，住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已成為萬科集團(tuán)大的發(fā)展戰(zhàn)略，提出從專業(yè)“住宅開放商”向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，萬科物業(yè)獨(dú)立，打造“萬科社區(qū)”，144平米中小戶型比例超過90%，且全部實(shí)現(xiàn)精裝房“拎包入住”，全面進(jìn)軍住宅產(chǎn)業(yè)化。相信，未來的房地產(chǎn)行業(yè)也講沿著這個(gè)方向發(fā)展，因此，萬科集團(tuán)希望同家居行業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、配套流程化等方面展開深入合作，共同推動(dòng)中國房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要“工匠精神”

侯克鵬介紹說，深圳家協(xié)之所以成功，源于對(duì)細(xì)分領(lǐng)域的專注，深圳家居行業(yè)能擁有一大批行業(yè)單一品類領(lǐng)軍的品牌和企業(yè)，也源于專注的工匠精神。家居是承載和諧社會(huì)的重要因素，深圳家居行業(yè)一直專注家居產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展，對(duì)于住宅精裝產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)進(jìn)行了卓有成效的研究。

專業(yè)既產(chǎn)業(yè)，既要有工匠精神，更要有戰(zhàn)略高度。為了樹立“深圳家居”品牌標(biāo)桿，打造“深圳制造”工業(yè)標(biāo)簽，推動(dòng)“中國制造”走向世界。深圳家協(xié)啟動(dòng)“中國綠色家居優(yōu)品”評(píng)定，以“優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)，比肩國際標(biāo)準(zhǔn)”的高要求，提升深圳家居的產(chǎn)業(yè)高度，強(qiáng)化家居行業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位。

同樣，專業(yè)更需要持續(xù)的創(chuàng)新底蘊(yùn)。為此，深圳家協(xié)將在深圳建設(shè)深圳家居行業(yè)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)總部，建立品牌運(yùn)營中心、高端產(chǎn)品及現(xiàn)代生活方式展示中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心、文化創(chuàng)意中心、供應(yīng)鏈管理中心五大中心。以創(chuàng)新為動(dòng)力，以設(shè)計(jì)為導(dǎo)向，持續(xù)引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

中國家居產(chǎn)業(yè)教育學(xué)院

王石談到，設(shè)計(jì)和教育也是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵，在這方面與深圳家協(xié)不謀而合，希望在引進(jìn)米蘭等歐洲先進(jìn)工業(yè)設(shè)計(jì)資源等方面達(dá)成合作，也非常支持深圳家協(xié)打造深圳家居行業(yè)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)總部，推動(dòng)中國工業(yè)化進(jìn)程。

“拎包入住館”演繹未來商業(yè)模式

三十年，深圳家協(xié)和深圳家居行業(yè)一直走在創(chuàng)新和發(fā)展的路上。此次，迎合當(dāng)前住宅精裝家居集成大趨勢(shì)，深圳家居設(shè)計(jì)周暨31屆深圳國際家居展傾力推出住宅精裝拎包入住家居集成體驗(yàn)館，以展會(huì)的優(yōu)勢(shì)平臺(tái)為當(dāng)前主流消費(fèi)創(chuàng)造全新的商業(yè)模式，聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)、建材行業(yè)、家居行業(yè)、室內(nèi)設(shè)計(jì)師等家居鏈條，整合上下游資源，開創(chuàng)家居和房地產(chǎn)合作下的“住宅精裝”產(chǎn)業(yè)新模式，將再次引領(lǐng)中國家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新時(shí)代。

“住宅精裝拎包入住家居集成體驗(yàn)館”的設(shè)計(jì)師

未來已經(jīng)到來，只是還未流行

機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人。什么是高品質(zhì)生活？每個(gè)人心中都有一個(gè)答案。什么是未來的住宅精裝？房地產(chǎn)業(yè)和家居業(yè)都在找尋答案。

地產(chǎn)業(yè)對(duì)碰家居行業(yè)，代表著一個(gè)大時(shí)代的開端。在共性中滿足個(gè)性需要的是強(qiáng)大的資源整合能力，在個(gè)性中聚焦共性則需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膭?chuàng)新智慧。萬科集團(tuán)代表的房地產(chǎn)業(yè)主動(dòng)碰撞深圳家居代表的家居行業(yè)，意味著產(chǎn)業(yè)向下一體化趨勢(shì)的真正到來。而如何將房地產(chǎn)業(yè)的需求轉(zhuǎn)化為家居業(yè)的新渠道，也將成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的最大機(jī)遇所在。

 編輯：201602