非首都核心功能調整疏解將給北京留下一個怎樣的大紅門？未來，大紅門地區將由主要服務三北地區向滿足本地市民需求轉變，由單一服裝紡織品批發集散地向以服裝時尚文化為特色的功能區轉變，重點發展高端生活服務業、時尚創意產業、高端商務和配套商務服務業，打造成一個全新的首都市民生活服務業創新示范區，一個全新的時尚生態圈。同時，到2018年底，位于白溝的“京津冀家居產業園區”項目落成后，將整體帶動北京家具建材工廠、批發市場和倉儲物流中心的外遷，疏解人口10萬人以上。

2015年，是京津冀協同發展戰略由“頂層設計”邁向“全面實施”階段的關鍵性一年。截至今年底，大紅門地區已完成疏解5900多商戶、建筑面積34萬平方米、從業人員約18300人。預計到2017年，大紅門地區將完成45家市場的疏解，并保留10家左右市場進行升級改造。白溝作為京津冀經濟圈的重要商貿產業聚集區，也是北京專業市場轉移外溢的主要承接地之一，在北京、河北兩地政府的積極引導與大力支持下，與北京商貿產業的對接工作取得了很大成果。

大紅門地區將保留10家左右市場升級改造

有人說，大紅門地區的疏解是一次浴火重生。此前，大紅門地區聚集著45家活躍市場，涵蓋服裝批發、面輔料批發、窗簾床上用品批發、鞋帽批發、小商品等各類商市場，總占地面積161萬平方米，直接從業人員約5.8萬人。

隨著疏解的逐步推進，今年底將完成疏解商戶5900多戶、建筑面積34萬平方米以及從業人員約18300人。而到了2017年，大紅門地區將完成45家市場的疏解，屆時將保留10家左右市場進行升級改造，其余將關停轉型。

位于南四環大紅門橋西南角的方仕國際窗簾城就是第一批據此進行升級改造的市場。不久前，北京青年報記者走訪方仕國際窗簾城時，店鋪里已經看不到一堆堆碼放的布料，取而代之的是布料樣板和吊卡，大部分門店為配合不同的窗簾風格，設計和搭配了配套的墻紙、家具和飾品，形成了一個個不同的居室陳列，能夠很明顯體驗家居生活的感覺，對產品的展示和消費者購買起到了很好的引導。

“您在這兒選好布料款式后我們可以上門測量，進行二次設計，然后定制安裝。我們按需從廠家發貨給客戶，既減少了貨物庫存成本，又能保證常年新品發布，這種私人定制、服務到終端的渠道模式已經成為我們經營的趨勢。”一位商戶表示。可以說，方仕國際窗簾城已經完成從賣“布”到賣“布藝”的轉型，原有批發業態調整為窗簾展示、設計和提供整體軟裝解決方案，批發客戶通過原有的批量供貨方式轉型為按需零剪、服務到終端的渠道服務模式。

據大紅門疏解辦相關負責人透露，未來，大紅門地區將以市民居家生活環境改善、互動體驗、藝術裝飾、家藝培訓等為產業內容，推動線上線下、個性化與大眾化多元需求交流，建立一個立體多維的市民生活產業服務空間，為市民提供家庭環境功能設計、室內軟裝設計體驗、家庭產品個性化定制銷售、家庭環境藝術課堂等高端居家生活服務，豐富生活服務業態，拓展市民生活消費空間。

“京津冀家居產業園區”落戶白溝

2018年疏解人口10萬人以上

據悉，自4月份《京津冀協同發展規劃綱要》出臺以來，三地的具體部署也逐漸明朗。白溝作為京津冀經濟圈的重要商貿產業聚集區，也是北京專業市場轉移外溢的主要承接地之一，自2014年5月以來，與北京商貿產業的對接工作成果顯著。

截至目前，白溝承接北京市場外溢商戶已經有1000多家，包含服裝、鞋業、小商品、服裝面料等多個品類。今年4月29日，白溝大紅門國際服裝城二期成功開業，也是繼去年9月一期開業以來的又一具體戰略落地。

同時，今年白溝與北京市場的商貿產業互動已經由點對點的對接上升為全產業鏈條的承接。10月，白溝新城政府、高碑店市政府、隆基泰和集團與北京居然之家四方簽訂“京津冀家居產業園區”項目協議。2018年底，產業園項目落成后，將整體帶動北京家具建材工廠、批發市場和倉儲物流中心的外遷，疏解人口10萬人以上。

對于白溝下一步的招商計劃，相關負責人透露，白溝新城、和道國際將在繼續承接北京商戶的基礎上，著力打造商貿流通全產業鏈生態圈，加大對產業上游包括研發設計、原輔材料、生產制造環節的引進和升級，強化對其下游包括倉儲、物流、電商、金融等環節的服務和完善。為此，2015年10月29日，在保定市政府召開的第十八次常務會議上，通過了《關于建設“白溝現代商貿物流產城融合示范區”情況報告》，進一步明確了在白溝新城建設現代商貿物流產城融合示范區的相關內容。規劃中的白溝現代商貿物流產城融合示范區將覆蓋高碑店市、雄縣、容城縣、安新縣部分區域，面積達到230.6平方公里。示范區建成后，將包含產業聚集區、人口聚集區、綜合服務區、生態休閑區等功能分區，區內將著力發展新一代商貿市場、現代物流、電子商務和生產加工等產業。為了發揮示范區的平臺作用，近期保定市政府和白溝新城管委會將在北京舉辦大型主題推介活動。

商戶故事

大紅門商戶遷入白溝箱包產業發達有利于發展新項目

北京人李慧芳從上世紀90年代就開始經營服裝批發，2007年老動批拆遷后轉移到大紅門，2010年進駐百榮。去年9月，在兩地政府的積極引導和支持下，李慧芳離開了奮戰5年的百榮，遷入白溝大紅門國際服裝城。如今，他在白溝擁有100多平方米的商鋪。“寬敞、輕松”是李慧芳遷入“新家”后的感受，說心里話，北京那邊一個檔口挨著一個檔口，擠不說，商戶之間還可能因為方寸之地鬧不愉快，而且20平方米的一塊地兒租金就要三四十萬，壓得很多人喘不過氣，到了白溝，地兒大了，租金低了，很多問題都解決了，待得舒服。

李慧芳表示，自己之所以在百榮開始疏解之前就選擇離開,原因是考慮到大紅門地區整體疏解已勢在必行，而白溝更適合搞批發。搬走是早晚的事，不如先過去探探路。她坦言，雖然白溝目前的銷售額沒有北京高，但低廉的市場租金、房租、人工，綜合起來還是優勢明顯，況且以前70%-80%的客源就來自河北，這樣一來，雙方都受益。

同樣，在百榮做庫存尾貨多年的哈爾濱人宋敏也在今年五一舉家搬到了白溝。她說：“白溝有產業基礎，做箱包和物流，所以我不僅可以保留原始的經營項目，還可以加入新的項目。同時，白溝的電商也很先進、很成熟，感覺之后的發展空間會很大。”

                                          編輯：201501